Возмещение расходов за ремонт крыши

Сообщение: #1

Здравствуйте. Пол года назад купил квартиру на 3 этаже 4-х этажного дома. Договора с КСК у меня нет, в кассе просто записали мою фамилию, оплату вношу регулярно. У соседей сверху долгое время протекала крыша. Никаких собраний и предупреждений по поводу ремонта не было. Пару дней назад крыша над нашим стояком была отремонтирована (не знаю какой вид ремонта, капитальный или нет). Ко мне пришла соседка сверху и поставила перед следующим фактом: "Я отремонтировала крышу, на свои средства купила материалы, наняла машину, рабочих и т.д. Теперь собираю деньги с оставшихся трех квартир на площадке по нашему стояку. А если вы не заплатите, я подам на вас в суд". На мой вопрос о том, будут ли предоставлены документы, подтверждающие факт оплаты за материалы и работы, она ответила, что есть чек из магазина за материалы, а работы проводили некие ее знакомые частные лица (не организация, как я понял) и ничего они не предоставят. Назвала даже не точную сумму, а примерную. Подскажите, пожалуйста, должен ли я ей отдавать деньги и на каком основании? Может ли она взыскать их с меня в судебном порядке? Разве этими вопросами не должно заниматься КСК? Какой пункт законодательства я нарушаю, если отказываюсь платить ей сумму, не подкрепленную ничем, кроме ее слов?

Сообщение: #2

(14.07.2016 15:22)iTihon писал(а):  Здравствуйте. Пол года назад купил квартиру на 3 этаже 4-х этажного дома. Договора с КСК у меня нет, в кассе просто записали мою фамилию, оплату вношу регулярно. У соседей сверху долгое время протекала крыша. Никаких собраний и предупреждений по поводу ремонта не было. Пару дней назад крыша над нашим стояком была отремонтирована (не знаю какой вид ремонта, капитальный или нет). Ко мне пришла соседка сверху и поставила перед следующим фактом: "Я отремонтировала крышу, на свои средства купила материалы, наняла машину, рабочих и т.д. Теперь собираю деньги с оставшихся трех квартир на площадке по нашему стояку. А если вы не заплатите, я подам на вас в суд". На мой вопрос о том, будут ли предоставлены документы, подтверждающие факт оплаты за материалы и работы, она ответила, что есть чек из магазина за материалы, а работы проводили некие ее знакомые частные лица (не организация, как я понял) и ничего они не предоставят. Назвала даже не точную сумму, а примерную. Подскажите, пожалуйста, должен ли я ей отдавать деньги и на каком основании? Может ли она взыскать их с меня в судебном порядке? Разве этими вопросами не должно заниматься КСК? Какой пункт законодательства я нарушаю, если отказываюсь платить ей сумму, не подкрепленную ничем, кроме ее слов?

Здравствуйте. Договор с КСК по большому счету не нужен, Вы член кооператива с момента регистрации права собственности на квартиру.
Как собственник Вы обязаны содержать Ваше имущество, в том числе и крышу дома.
Ваша соседка суд безусловно выиграет, однако сумма взысканных средств однозначно должна подтверждаться документально(чеки, квитанции, договор с подрядчиком за оплаченные работы)
ВЫ нарушаете статью 189 Гражданского кодекса
Статья 189. Бремя содержания имущества

1. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами или договором, и не может в одностороннем порядке переложить такое бремя на третье лицо.
2. Если имущество правомерно находилось у третьих лиц, то понесенные ими расходы на содержание чужого имущества подлежат возмещению собственником, если иное не предусмотрено договором.
Расходы по содержанию имущества не возмещаются лицу, обладавшему вещью недобросовестно и неправомерно (статья 263 настоящего Кодекса).

Нет, КСК не должно, так как КСК крыши не обслуживает.

Сообщение: #3

Благодарю Вас за исчерпывающий ответ.