Внимание пострадавшим купившим квартиры в мкр. 10 дом.№22

Сообщение: #1

Уважаемые Балхашцы! В Балхашском городском суде рассматривается дело касательно новостройки – дома построенного по госпрограмме по адресу г. Балхаш, мкр. 10 дом.№22
Суть судебного процесса - вопросы о многочисленных нарушениях строительных норм допущенных строителями.
Кроме того нарушены условия качества и комплектности квартир.

Мы просим лиц недовольных покупкой квартиры в новостройке по адресу г. Балхаш, мкр. 10 дом.№22 рассказать в суде о недостатках и недоделках Ваших квартир.
В свою очередь, я обещаю желающим помочь в восстановлении Ваших прав которые нарушил продавец.
Обращаться: Юридическая фирма ИП Газетов В.С. по адресу:
Уалиханова 7 (угол ул.Байсеитовой) В Редакции Балхашского рабочего

Звоните:
Тел 87056284535, 87073053087


Теперь касательно о недостатках квартир:
Например, о том, какой должна быть квартира в этом доме написано на сайте АО Жилстройсбербанк http://www.hcsbk.kz/ru/objects/6
Экспертиза проводилась только по одной квартире, однако мы полагаем, что недостатки были во многих квартирах.
При визуальном осмотре однокомнатной квартиры общей площадью 38,8 кв.м эксперт выявил несколько десятков!!! недостатков и нарушений строительных норм:
Жилая комната 17,8 кв.м
1. Внутренние перегородки выполнены из мелких блоков
2. По площади внутренних стен сплошное выравнивание бетонной поверхности ( однослойная штукатурка) из сухих растворных смесей толщиною до 10 мм не соответствует строительным нормам .
3. Улучшенная окраска оштукатуренных стен и потолка поливинилацетатными водоэмульсионными составами( Левкас) не соответствует улучшенному качеству.
4. Полы - поверхность не ровная , цементная стяжка по бетонному основанию площадью до 20 м2 не выполнена .
4.1 Основание под покрытие пола из древесностружечных плит типа OSB не устроено.
4.2 Покрытие из линолеума на клее « Бустилат» устроено по ж/б основанию.
4.3 Плинтуса частично отходят от стен ( зазор более 0,03м) – нет плотного прилегания к стене.
5. Борозды для устройства эл.проводки проложены по периметру комнаты и не имеют разделительных коробок , что в последствии может привести к аварийной ситуации.
Электрические приборы ( розетки , выключатели) находятся в не рабочем состоянии.
6. Оконные блоки из ПХВ при установке не выравнены (перекос оконного блока).
Штукатурный слой имеет волосные трещины и сколы местами ,
По периметру оконного блока (балкон ) частичное отставание штукатурки.

Кухня 11,1 кв.м

1. Полы – поверхность не ровная, цементная стяжка по бетонному основанию площадью до 20 м2 не выполнена .
1.1 Основание под покрытие пола из древесностружечных плит типа OSB не устроено.
1.2 Покрытие из линолеума на клее « Бустилат» устроено по ж/б основанию.

1.3 Плинтуса частично отходят от стен (зазор более 0,03м)
2. Борозды для устройства эл.проводки проложены по периметру помещения кухни не имеют разделительных коробок , что в последствии может привести к аварийной ситуации.
Электрические приборы ( розетки, выключатели) находятся в не рабочем состоянии.
3. Оконные блоки из ПХВ при установке не выравнены ( перекос оконного блока)
Штукатурный слой имеет волосные трещины и сколы местами.
По периметру оконного блока частичное отставание штукатурки.
4. Сантехнические приборы ( смеситель на мойке ) не исправен.
5. Улучшенная окраска оштукатуренных стен и потолка поливинилацетатными водоэмульсионными составами не соответствует улучшенному качеству.
6. Гладкая облицовка стен глазурованной плиткой в рабочей зоне не выполнена.
7. В процессе производства строительно-монтажных работ по устройству междуэтажного перекрытия квартиры в помещении кухни строительная арматура не срезана – в месте монтажа ж/б перекрытия оставлен прут высотою 10 см , что не соответствует строительным нормам и правилам.

Санузел 4,2 кв.м

1. При монтаже общедомовой магистрали системы канализации проходящей через междуэтажное перекрытие квартиры канализационные трубы не укреплены – нет местной заделки .
2. Радиатор установлен не правильно – капельная течь в местах врезки запорной арматуры.
3. При производстве строительно-монтажных работ по устройству электрической проводки оставлен оголённым эл.кабель , что может привести к аварийной ситуации .
4. Гладкая облицовка стен глазурованной плиткой на высоту 1,6 м не выполнена, что не соотвествует строительным нормам и правилам.
5. Электрическое оборудование санузла ( розетка, выключатель) в неисправном состоянии.

Коридор 3,7 кв.м

1. По площади внутренних стен сплошное выравнивание бетонных поверхностей ( однослойная штукатурка) из сухих растворимых смесей толщиною до 10 см не соответствует строительным нормам.
2. Окраска оштукатуренных стен поливинилацетатными водоэмульсионными составами не соответствует улучшенному качеству .

3. Дверные откосы не выравнены.
4. Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок со стенами и перегородками. Дверные коробки при установке не выравнены.
5. Устройство основания под покрытие пола из древесностружечных плит типа OSB не устроено.
6. Половое покрытие ( линолеум) на клее « Бустилат» устроено по ж/б основанию.
7. Плинтуса по периметру коридора частично отходят от стен- нет плотного прилегания к стене.
8. Электрооборудование ( эл. счётчик ) установленный в помещении коридора в неисправном состоянии.

Таким образом, продавец ввел покупателей в заблуждение, квартира является товаром ненадлежащего качества.

Сообщение: #2

нет, ну я всё понимаю, что многие косяки сразу в глаза покупателю не бросились, но торчащая арматура на кухне?а, и счётчик уже не работает?

Сообщение: #3

(18.01.2016 20:13)Vick писал(а):  нет, ну я всё понимаю, что многие косяки сразу в глаза покупателю не бросились, но торчащая арматура на кухне?а, и счётчик уже не работает?

Квартира была куплена на этапе постройки, человек не видел товар, но видел условия которым она должна соответствовать.

Потом когда дом был сдан, оказалось что людям предлагают пустую недоделанную коробку вместо комфортабельной и полностью готовой к проживанию квартиры.

---

Балхашский рабочий уже публиковал материал по этому дому №29 (13.437) 24.07.15
Полгода заняла подготовка к судебному процессу.

С подробностями можно ознакомиться на сайте газеты http://brgazeta.kz/-2015-/203-29-13437-2...33-32.html

Сообщение: #4

Я не эксперт, но почему стояки не цельные - нет перемычки в стояке , когда ушлые жильцы верхних этажей в хрущевках начали резать стояки, в домах с верхней" подачей отопления" в квартирах нижних этажей стало холодней и наоборот, если подача с низу, то в квартирах верхних этажей становилось холодно... Раньше за это штрафовали...

Сообщение: #5

Я знаю что за шарага там окна ставила
И красную тонировку бывший аким захотел "хочу говорит,и всё"
"Жибек Жолы" строила.

Сообщение: #6

У друга тоже в таком же доме с красными лоджиями квартира, дом перпендикулярно дороге на "простоквашино" стоит. Квартиру, он когда получил, был я там межкомнатные стены в трещинах (не сильно разглядывал может и штукатурка такая потрескавшаяся, но неприятно когда так выглядят стены), друг говорил им объяснили так и должно быть, постепенно дом, т.к. новый, дает усадку, вроде как. Если не ошибаюсь пользователь нашего форума ISA в этом же доме квартиру получил или купил.

Сообщение: #7

(18.01.2016 23:05)yuriks писал(а):  ...межкомнатные стены в трещинах (не сильно разглядывал может и штукатурка такая потрескавшаяся, но неприятно когда так выглядят стены), друг говорил им объяснили так и должно быть, постепенно дом, т.к. новый, дает усадку, вроде как. ....

И он купился на такое оригинальное объяснение?

Сообщение: #8

Поднимаю тему.

Сообщение: #9

yuriks писал(а):новый, дает усадку, вроде как.

Газетов Владимир Сергеевич писал(а):И он купился на такое оригинальное объяснение?

это действительно так

Сообщение: #10

(18.01.2016 23:20)Газетов Владимир Сергеевич писал(а):  И он купился на такое оригинальное объяснение?

Ну как бэ дом,очень много весит,и строят его на грунте.Следовательно он после строительства немного осаживается.
Поэтому после постройки любого здания (кроме построенного по принципу небоскреба) ему дают год-два на осадку,после чего ставят окна,двери,перегородки внутренние.В общем,сначала коробку строят,потом через год-два всё остальное делают.
У нас же жилой дом за год с нуля делают,на нашем грунте.Ещё и в холодное время года нельзя заливать бетон,без оборачивания всего здания и прогрева внутреннего пространства.