Мимо регионов

Сообщение: #1

О том, какие дополнительные возможности приобретения квартир появятся у казахстанцев в самом ближайшем будущем, балхашцы смогли узнать из уст одного из разработчиков новой государственной программы жилищного строительства. Рассматриваемый сегодня правительством республики проект на встрече с населением города презентовал ответственный секретарь Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, начальник Управления энергетики и ЖКХ Карагандинской области Салауат Дембай.
В Балхаше высокий гость выступил в двух аудиториях. Производственникам особенности грядущих преобразований он разъяснял на ТЭЦ, а представители бюджетных организаций смогли ознакомиться с его докладом в зале акимата.
Открывая собрание, Салауат Махамбетович отметил, что нынешние изменения в сфере строительства были инициированы Президентом РК Н.Назарбаевым. Поручение усовершенствовать имеющуюся систему увеличения жилого фонда республики с целью повышения доступности недвижимости для населения Глава государства озвучил в своем последнем Послании народу страны. По плану законопроект должны были подготовить только к июню, однако к мажилисменам документ поступил уже в начале марта, а значит летом реформа, возможно, уже начнет воплощаться в жизнь.
Одно из самых принципиальных новшеств, предусмотренных документом, касается условий накопления и займа средств на приобретение квартир. Как и прежде, льготное кредитование будет проводиться через Жилстройсбербанк. Но теперь ожидается, что на этапе заключения договоров будет использоваться дифференцированный подход. Выдвинутое проектировщиками предложение предполагает определение процентных ставок и ипотечных сроков в зависимости от категории граждан и их доходов. Для удобства разных социальных групп разработаны четыре новых механизма осуществления вкладов. Первые годы желающим купить жилье в новом доме предстоит накапливать гарантийную сумму. Минимальный срок аккумуляции вкладов – 4 года, максимальный – 15 лет. После того, как собрана нужная сумма, недостающие для приобретения квартиры деньги выдаются в виде займа по низким ставкам годовых (в среднем 4%). Срок погашения кредита также вариативен, однако ограничен периодом в 15 лет. Стоит отметить, что самые оптимальные ипотечные соглашения смогут заключить молодые семьи. Для них будет действовать наиболее удобная модель формирования «квартирного капитала». Правда, и требований к ним предъявляется тоже немало. Так, на момент заключения договора возраст обоих членов новоиспеченной ячейки общества не должен превышать 29 лет, но при этом в браке они должны состоять не менее двух лет и иметь совокупный доход не менее 80 тысяч тенге. Такой «кастинг», согласитесь, пройдет очень мало семей.
Впрочем, стать участниками новой программы балхашцам вообще будет достаточно сложно. Во-первых, отделения Жилстройсбербанка в нашем городе пока нет и скорее всего не будет. То есть, чтобы открыть счет, нужно ехать в областной центр и впоследствии отправлять взносы через Казпочту. А во-вторых, строительство жилья у нас обойдется гораздо дороже, чем в крупных городах, в результате чего и стоимость квартир будет зашкаливать. Но даже если такие условия кого-то устроят, возведение дома все равно не начнется, пока не наберется достаточное число вкладчиков. При имеющемся раскладе не факт, что это хоть когда-нибудь случится. Резюмируя, можно лишь отметить, что нынешние преобразования вообще едва ли существенно отразятся на жизни небольших населенных пунктов. По оценке самого Салауата Дембай, многие госпрограммы в республике не учитывают реалий регионов и преимущественно реализуются в крупных городах. Похоже, нынешний проект ожидает такая же участь. И балхашцам, скорее всего придется довольствоваться ролью сторонних наблюдателей.
Ирина ЛИХИХ.

30.02.2012. Материал предоставлен газетой Балхашский Рабочий

Сообщение: #2

Вот вам телега, без колес..... Пустой пшик все эти грядущие преобразования....

Сообщение: #3

lirvux писал(а):И балхашцам, скорее всего придется довольствоваться ролью сторонних наблюдателей.

А балхашцы уже привыкли к этой роли. Некоторые переезжают в крупные города, а те кому это не светит - остаются сторонними наблюдателями.

Сообщение: #4

А я бы не стала участвовать в этой программе.Даже если была бы возможность. Видя,какие нынче дома строят, даже жить в них не хочется. Через два года после постройки все стены в трещинах. Эти дома быстрее развалятся,чем ты успеешь кредит банку выплатить..Еще тут не написали, что например для семьи мать-дочь дадут 1 комнатную квартиру, а для семьи мать-сын двухкомнатную. Дискриминация Ну и там много всяких подводных камней.

Сообщение: #5

Во многих городах казахстана пустуют многоэтажные дома. Для Балхаша, - это тоже не актуально. Пусть местная власть научиться содержать уже построенные дома.